碧江区河西街道地处铜仁主城区，国土面积13.85平方公里，辖6个社区，总人口约13.5万人，有小区133个，其中物业小区50个。按照强中心城区的要求，如何提升城市管理水平，让居民 的获得感、幸福感、安全感持续增强，是街道工作的重中之重，也是街道工作的主旋律。

河西街道坚持党建引领，推进"红色物业"。以网格化管理为基础，以推进"红色物业"为抓手，建立党建引领下的社区居委会、业委会、小区物 管会等基层治理组织，建立"多方共治"的联动机制，扎实推进 和提升城市 管理水平。

街道积极推进党建工作向物业、服务企业和物业小区拓展和延伸，实现全覆盖。结合年度党员发展计划，向表现优秀，成绩突出 的物业项目经理、业主委员会成员进行教育培养，并积极引导社区支部党员和在职报到党员、热心业主参与业主委员会的选举和被选举，注入 "红色血液"，着力打造"党支部 +物业+业委会+业主"于一体的基层红色堡垒。目前，辖区 内 有物业小区50个，有物业服务企业22家，已建立企业党支部2 个，物业从业人员中有党员 31人，社区党支部从物业公司、业主委员会中培养发展了两名年轻党员。

强化组织领导，细化任务职责。调整充实小区物业管理工作提升领导小组成员，由街道党政主要领导任双组长，分管领导任副组长，在街道层面精选了一名 物业管理经验丰富的专业性人才专管小区物业管理提升工作，另外还 抽调 4名业务骨干具体办公，吸纳各社区、站所负责同志为成员，按照"领导包片，属地负责"的原则，全面协同推进。同步研究细化了 《河西街道办事处住宅小区物业管理工作提升方案》，指导物业小区成立业主委员会，进一步明确目标任务、责任主体、完成时限， 并将工作落实情况纳入年度述职、考核。

强化统筹调度，确保抓出成效。对标区级调度安排，建立党政班子成员定期碰头、不定期调研、联系走访工作机制，将小区物业管理提升与加强街道工作、城市基层党建、市域社会治理以及抓好常态化的社区防疫、安全生产等工作统筹研究、一并推进，网格干部下沉小区，抓好政策宣传、问题破解、舆情分析等工作，确保物业管理提升工作得到居民支持、社会响应。今年以来，街道召开小区物业提升专题会议 5次，领导班子开展专题调研4次，通过召开院坝会等形式 的 座谈会20余次，收集提升物业管理工作意见和建议30 余条。

强化底数摸排，分类精准推进。通过领导班子深入调研、网格干部走访等方式，全覆盖摸排辖区物业管理小区、物业企业、业委会以及党的组织工作覆盖情况，建立健全台账，清单式动态管理。按照"先易后难、分类施策、难点攻坚、以点带面"的原则，区分产权类型、物业模式的不同情况，培育示范典型。今年以来，街道以广场社区 的花果山6号小区物业管理为试点，全面推进物业管理工作提升。 每月完成 6个小区物业管理委员会的筹建或改选。现已建立了29个业主委员 会 。